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税费有很多项，核心还是增值税。豪宅线750万前面已经分析过，不再赘述。早在715政策时，我就说过这是“变相限售5年”，增值税免征5年的期限跟住宅限售3年是相互制约的。

房子满3年虽然可以交易，但是增值税一算，成本是相当高的。所以对买卖双方都构成阻碍。这压制作用仅次于参考价。微调的可能是，5年改3年。